HS 1(Proteccion frente a la humedad)

En este apartado explicaré una parte del HS 1, me centraré en la proteccion frente a la humedad.

MUROS

Presencia de agua

a) baja-> cara inferior por encima del nivel freatico
b) media-> cara inferior a la misma profundidad del nivel freatico
c) alta -> cara inferior 2 ó 3 m. debajo del nivel freatico

Constitucion del muro

c1) Si el muro se hace in-situ con hormigon hidrofugo
c2) Si el muro se hace in-situ son hormigon de consistencia fluida
c3) Si es de fabrica, se hará con bloques hidrofugos y mortero hidrofugo

Impermeabilización

I1) Colocación en el muro de una lamina impermeabilizante
si la colocamos en el interior vale con que este adherida
Si la colocamos en el exterior deberemos colocar una capa entipunzonamiento
I2) Muros pantalla los realizaremos mediante lodos ventoliticos
I3) Si es fabrica debe cubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrofugo

Drenaje y evacuación

d1) Entre el muro y el terreno ->colocaremos una capa drenante y una filtrante
d2) Debe haber cerca del muro un pozo drenante cada 50 m
El diametro del pozo 0,7 m
Una capa filtrante que impita el arrastre de finos
Dos bombas de achique para evacuar
d3) En el arranque del muro colocaremos el famoso tubo Dren
d4) Debe hacerse canaletas para la recogida de agua, esta la realizaremos debajo del tubito
d5) Debe haber una red para la recogida de los pluviales
Ventilación de la camara

v1) Debe haber ventilacion en el arranque y coronación

0,7 l/s por cada m2 de superficie util
50% en cada extremo
Distancia entre aberturas de ventilación contiguas no debe ser mayor de 5 m

Solucion constructiva( Dependiendo del grado de humedad)

R) Resistencia a la filtración revestimiento exterior

R1) Resistencia media

Revestimiento continuo

1. Espesor 10-15 mm
2. Algo permeable para evitar su deterioro

Revestimiento discontinuo

1. 300 mm de lado como maximo
2. Con soporte de fijación
3. Cara exterior enfoscado de mortero

R2) Resistencia alta

Revestimientos discontinuos rigidos fijados mecanicamente

R3) Resistencia muy alta

Revestimiento continuo

1. Estancos al agua
2. Algo permeable para evitar su deterioro

Revestimiento discontinuo

1. Fijado mecanicamente

Escama, lamas, placas, sistemas derivados

B) Resistencia a la filtración de la barrera contra el agua

B1) Al menos una barrera de ressitencia media

1. Camara de aire sin ventilar
2. Aislante no hidrofilo colocado en la cara interior a la hoja principal

B2) Resistencia alta

1. Camara sin ventilar + Aislante no hidrofilo
2. Aislante hidrifilo en el exterior hoja principal

B3) Resistencia muy alta





C) Composición de la hoja principal

C1) Hoja principal de espesor medio

1. 1/2 pie
2. 12 cm de bloque ceramico

C2) Hoja principal de espesor alto

1. 1 pie
2. 24 cm de bloque ceramico

H) Higrospicidad del material

H1) Material de higrospicidad baja

1. Ladrillo cerámico de succión <>
2. Piedra natural de absorción <>

J) Resistencia a la filtracion de las juntas

J1) Resistencia media

1. Juntas de mortero sin interrupción

J2) Resistencia alta

1. Juntas de mortero hidrofugo + llagueadas

N) Resistencia flitración cara interior hoja principal

N1) Resistencia medio

1. Enfoscado espesor 10 mm

N2) Resistencia alta

1. Mortero hidrofugo de 15 mm

Juntas de dilatación

La distancia de separación en las juntas de dilatación esta en DB-SE-F

Deben de tener

1. Un sellante mayor o igaul a 1 cm
2. Relacion espesor/anchura = 0,5 - 2
3. El revestimiento exterior, debe de tener junta de dilatación para evitar grietas

ARCHIVO RESUMEN DEL TEXTO

Diferencia obra menor y obra mayor

Obra menor:

Se considera como obra menor aquellas construcciones que carecen de complejidad técnica, escasa entidad constructiva y económica, consistiendo normalmente en pequeñas obras de simple reparación, decoración, ornamentación o cerramiento.

Las obras menores se otorgarán mediante una autorización en el plazo de un mes a contar desde la fecha de entrada de la solicitud en el Registro General del Ayuntamiento

Segun la LOE (art 2); todas las ediciaciones requiriran un proyecto excepto :

Construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.

Segun RD. 1627/1997 anexo II:

Relación no exhaustiva de los trabajos que implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores.

Solicitud y Documentación:

La licencia de obra menor se concederá tras la presentación del impreso normalizado que facilita el Ayuntamiento. En estas solicitudes de licencia para obras menores se detallarán:

1) Una memoria descriptiva de las obras que se van a realizar.

2) Un presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA).

3) Planos de estado actual del local.

4) Planos de las modificaciones a realizar.

5) DNI del solicitante.

6) Justificante de haber abonado el Impuesto sobre Construcciones y Obras, según las ordenanzas fiscales municipales.

Obra mayor:

Son aquellas obras que afectan a la estructura o elementos sustentantes de un inmueble. Entre otras se pueden citar las obras que afectan a la fachada, al tejado, a los cimientos.

Las licencias que comporten obras mayores de nueva construcción o reforma estructural de entidad equivalente a una nueva construcción o las de derribo, habrán de otorgarse o denegarse en el plazo de dos meses.

Solicitud y documentación:

Junto al impreso normalizado debidamente cumplimentado, facilitado por el Ayuntamiento, habrá que acompañar la siguiente documentación:

1) Proyecto realizado por un técnico competente, visado por el Colegio Profesional correspondiente y con dirección facultativa de las obras.

2) DNI del solicitante si es persona física, y CIF y DNI del apoderado si se tratara de una sociedad.

3) Justificante de haber abonado el Impuesto sobre Construcciones y Obras, según las ordenanzas fiscales municipales.

Archivo resumen del texto

Normas de diseño de VPO

NORMAS DE DISEÑO DE VPO EN ANDALUCIA

La vivienda constará de un minimo de:

• estar,comer y cocinar
• un dormitorio
• un aseo( baño, lavabo e inodoro)

En cuanto a las dimensiones que debe tener una vivienda son:

En las viviendas de mas de 70 m2 existiran dos aseos ( uno será completo y otro con lavabo e inodoro), las superficies de estos son:

Superficie minima excluido los servicios comunes es: 25 m2

Altura de la edificación

• Si el ancho del vial es de 5-6 m sólo PB
• Si el ancho del vial es de 6-8 m PB+1
• Si el ancho del vial es de + de 8 m será igaul que el ancho de la calle

H libre minima de los pasillos, vestibulos y cuartos de aseo es 2,20 m
H libre minima de cada planta será de 2,70 m
H libre minima entre el pavimento y techo acabado será de 2,50 m

Ascensor

H max del edificio sin ascensor 10,75 m
H max del edificio sin ascensor de segundo grupo 11,30 m

Dimensiones de patios

El diametro minimo será de 3 m y con un area de 12 m2

Superficie de iluminación

Huecos de iluminación no serán inferiores a 10% de la superficie util

Superficies mínimas de las habitaciones

• Cocina---------7 m2 ( tambien puede ser 5 m2 de cocina y 2 m2 de lavadero)
• Pasillo--------- 0,85 m
• Dormitorio---- 8 m2 ( uno tiene q ser no menor de 12 m2)

En obras de rehabilitación se permite una reducción de un 20 %

Garaje

20 m2 por vehiculo, maximo 30 m2
2,20 x 4,50 m dimensiones de una plaza de garaje

Acceso desde la calle

1. si es menos de 15 m la calle de entrada será de 4 m
2. si es mas de 15 m la calle de entrada será de 3 m
3. Con mas de 100 vehiculos

• Anchura 5 m o una entrada y una salida
• Acceso de peatones
• La chimenea sobrepasaran 1 m la altura de cubierta

1. 4 aparatos de incendios cada 500 m2, si hay varias plantas 2 en cada
2. Cada 2000 m2 un hidrante
3. Cada 6000 m2 un red automatica

Garajes en viviendas unifamiliares

Superficie util minima es de 14 m2
dimensiones minimas 2.55 x 4.8 m
Acceso 2.70 m de ancho minimo
Rampa 2.70 x 3,50 m con un 6 % de pendiente
Ventilacion natural con el exterior
Disponer de un desagüe

El acceso al trastero se hará por el exterior y con un 15 % de superficie util de vivienda como maximo

Garajes vivienda plurifamiliar

Dimensiones 2.50 x 5.00 m
Acceso minimo 4.50 m
Rampa de 4 m
Si hay mas de 100 vehiculos la rampa será de 5 m de anchura

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LOUA (Ley de ordenación urbanistica de andalucia)

Buenas, voy a tratar de explicar la Loua en varios dias, hoy será uno de ellos.
Para ello describiré:

Planeamiento General
Plan general de ordenacion urbanistica
plan de ordenacion intermunicipal
plan de sectorizacion

Planeamiento de desarrollo
Planes parciales de ordenacion
Planes especiales
Estudios de detalle

Catalogos

Plan general de ordenacion urbanistica

Aspectos generales:

Ordenar en su totalidad un municipio y su crecimiento a medio plazo.

Debe ordenarse segun la funcion caracteristica del municipio, Proporcionalidad

Para ello tomaremos como referencia;

Tipología edificatorias, edificabilidades y densidades
Demandas de vivienda social y necesidades de la población
Proporcionalidad entre usos lucrativos y dotaciones
....

Ordenación estructural

Reserva del 30% a VPO
Reserva a sistemas generales(Hospitales, Universidad...)
Proteccion para las cosas de valor arquitectonico o historico
Proteccion del litoral
Usos incompatibles para el suelo urbanizable no sectorizado(no pongan cantera,..)

Ordenación pormenorizada

(caracter preceptivo)

En suelo urbano consolidado: Ordenacion detallada de la trama urbana,es decir; determinar los usos y las ordenanzas con el sin de evitar un planeamiento de desarollo.

Suelo urbano no consolidado: (mirar art 55)Delimitacion de reformas interiores.

Suelo urbano sectorizado: Criterios para la ordenación de distintos sectores.

Suelo urbano no sectorizado y no urbanizable: Normativa de suelo que no sea de especial proteccion

(Caracter potestativo)

Ordenación detallada del suelo urbano no consolidado o urbanizable

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Quien debe firmar?

Una de las cosas que mas nos incumbe a las personas relacionadas con el mundo de la construcción es la firma y donde se debe plaspar, para ello he elaborado algunas indicaciones:

Segun la LOE:

Recepcion de obra ----------------------------Constructor y promotor

Certificado final de obra -------------------- Director de obra, director de ejecucion(el promotor podrá rechazarla)

Documentacion obra ejecutada----------------- Se entrega al promotor por el director de obra

Obtener licencias, seguros y facilitar documentos------------Promotor

Verificar ensayos---------------- Director de ejecucion

Verificar replanteo--------------Director de obra

Acta de replanteo----------------Director de obra, director de ejecucion y constructor

Acta de recepcion------------------Director de obra, director de ejecucion y constructor

Suscribir garantias----------------Promotor y constructor

Segun la instruccion para la redaccion de poyectos y documentacion tecnica para obras de la consejeria de educacion y ciencia

Proyectos modificados-------- encargado el director de obra

Libro del edificio----------- Estado de la obra, agentes que han intervenido, acta de recepcion e instrucciones de uso y mantenimiento

Certificacion final ---------un representante de la administracion, en representante de la intervención, un representante de la consejeria vinculante, el contratista y el director de la obra

Construir una Fosa septica

Buenas, voy a tratar de explicar como diseñar y construir una fosa aseptica, para ello podremos ver en las fotos como se realiza y los calculos los iré explicando a contunuación.

1) Primero buscaremos una ubicacion para nuestra fosa septica, dicha ubicación dependerá de cada caso particular, lo mas conveniente es pensando en el furuto( si va a pasar una red de saneamiento aposteriori, si vas a planta arboles,....)

2)Una vez encontrado un sitio para la fosa comenzaremos con los calculos para saber que diametro de entrada tendremos y alguna cosilla mas.

Contaremos el numero de aparatos sanitarios que hay en nuestro edificio, y utilizaremos la siguiente tabla 4.1.

Ejemplo de como contabilizar los aparatos sanitarios:

Tenemos un baño cualquiera;
Lavabo 1 UD (Unidad de Descarga)
Inodoro con cisterna 4 UD (Unidad de Descarga)
Bañera 3 UD (Unidad de Descarga)
Bidet 2 UD (Unidad de Descarga)

Total 10 UD (Unidad de Descarga)
Si observamos mas abajo en la tabla nos indica que hay un cuarto de baño con las mismas caracteristicas que el nuestro, y con menos unidades de descarga solamente 7 UD, esto es debido a el uso, ya que no es muy normal que en una baño alguien este en el inodoro, otro en el bidet, otro en el lavabo y otro duchandose a la vez, por lo tanto se limita el uso de los mismos.

Una vez que tenemos las Unidades de descarga observamos como en la columna de la derecha ponen los diametros de cada aparato

Lavabo 32 mm
Inodoro con cisterna 100 mm
Bañera 40 mm
Bidet 32 mm

En otra explicacion me detendré en el baño.

Con esto obtendremos el numero de UD que tenemos, lo haremos con todos los baños, cocinas grifos sueltos y demas que desaguen en nuestro saneamiento.

Cuando tengamos todas las Unidades de descarga, utilizaremos la tabla 4.5

En esta Tabla eligiremos la pendiente, ( la minima es 1,5 pasamos a 2%) y con el numero de UD obtendremos la diametro del colector horizontal. Que será el que llevemos hacia la Fosa septica.

Acondinuacion dejo medidas y precios de algunas fosas.

NºPERSONAS	VOLUMEN (Litros)	DIAMETR0 (mm)	LONGITUD (mm)	DIÁMETRO Tuberías	DIÁMETRO Bocas	P.V.P EUROS
5	1.500	1.070	1.860	110	200	900
7	2.000	1.070	2.350	110	200	1.150
11	3.000	1.200	2.750	110	200	1.600
15	4.500	1.600	2.600	125	200	2.200
20	6.000	1.600	3.100	125	200	3.100
25	8.000	1.600	4.000	125	250	4.050
30	9.000	2.000	3.100	160	400	4.650
40	12.000	2.000	4.100	160	400	6.200
50	15.000	2.000	5.000	160	400	7.350
60	19.000	2.000	6.200	160	400	8.400
75	22.500	2.400	5.200	200	400	9.900
105	30.000	2.400	7.000	200	400	12.700
150	45.000	2.500	9.200	200	400	17.100
200	60.000	3.000	9.200	200	400	21.500