LOUA (Ley de ordenación urbanistica de andalucia)

Buenas, voy a tratar de explicar la Loua en varios dias, hoy será uno de ellos.
Para ello describiré:

Planeamiento General
Plan general de ordenacion urbanistica
plan de ordenacion intermunicipal
plan de sectorizacion

Planeamiento de desarrollo
Planes parciales de ordenacion
Planes especiales
Estudios de detalle

Catalogos

Plan general de ordenacion urbanistica

Aspectos generales:

Ordenar en su totalidad un municipio y su crecimiento a medio plazo.

Debe ordenarse segun la funcion caracteristica del municipio, Proporcionalidad

Para ello tomaremos como referencia;

Tipología edificatorias, edificabilidades y densidades
Demandas de vivienda social y necesidades de la población
Proporcionalidad entre usos lucrativos y dotaciones
....

Ordenación estructural

Reserva del 30% a VPO
Reserva a sistemas generales(Hospitales, Universidad...)
Proteccion para las cosas de valor arquitectonico o historico
Proteccion del litoral
Usos incompatibles para el suelo urbanizable no sectorizado(no pongan cantera,..)

Ordenación pormenorizada

(caracter preceptivo)

En suelo urbano consolidado: Ordenacion detallada de la trama urbana,es decir; determinar los usos y las ordenanzas con el sin de evitar un planeamiento de desarollo.

Suelo urbano no consolidado: (mirar art 55)Delimitacion de reformas interiores.

Suelo urbano sectorizado: Criterios para la ordenación de distintos sectores.

Suelo urbano no sectorizado y no urbanizable: Normativa de suelo que no sea de especial proteccion

(Caracter potestativo)

Ordenación detallada del suelo urbano no consolidado o urbanizable

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