Normas de diseño de VPO

NORMAS DE DISEÑO DE VPO EN ANDALUCIA

La vivienda constará de un minimo de:

• estar,comer y cocinar
• un dormitorio
• un aseo( baño, lavabo e inodoro)

En cuanto a las dimensiones que debe tener una vivienda son:

En las viviendas de mas de 70 m2 existiran dos aseos ( uno será completo y otro con lavabo e inodoro), las superficies de estos son:

Superficie minima excluido los servicios comunes es: 25 m2

Altura de la edificación

• Si el ancho del vial es de 5-6 m sólo PB
• Si el ancho del vial es de 6-8 m PB+1
• Si el ancho del vial es de + de 8 m será igaul que el ancho de la calle

H libre minima de los pasillos, vestibulos y cuartos de aseo es 2,20 m
H libre minima de cada planta será de 2,70 m
H libre minima entre el pavimento y techo acabado será de 2,50 m

Ascensor

H max del edificio sin ascensor 10,75 m
H max del edificio sin ascensor de segundo grupo 11,30 m

Dimensiones de patios

El diametro minimo será de 3 m y con un area de 12 m2

Superficie de iluminación

Huecos de iluminación no serán inferiores a 10% de la superficie util

Superficies mínimas de las habitaciones

• Cocina---------7 m2 ( tambien puede ser 5 m2 de cocina y 2 m2 de lavadero)
• Pasillo--------- 0,85 m
• Dormitorio---- 8 m2 ( uno tiene q ser no menor de 12 m2)

En obras de rehabilitación se permite una reducción de un 20 %

Garaje

20 m2 por vehiculo, maximo 30 m2
2,20 x 4,50 m dimensiones de una plaza de garaje

Acceso desde la calle

1. si es menos de 15 m la calle de entrada será de 4 m
2. si es mas de 15 m la calle de entrada será de 3 m
3. Con mas de 100 vehiculos

• Anchura 5 m o una entrada y una salida
• Acceso de peatones
• La chimenea sobrepasaran 1 m la altura de cubierta

1. 4 aparatos de incendios cada 500 m2, si hay varias plantas 2 en cada
2. Cada 2000 m2 un hidrante
3. Cada 6000 m2 un red automatica

Garajes en viviendas unifamiliares

Superficie util minima es de 14 m2
dimensiones minimas 2.55 x 4.8 m
Acceso 2.70 m de ancho minimo
Rampa 2.70 x 3,50 m con un 6 % de pendiente
Ventilacion natural con el exterior
Disponer de un desagüe

El acceso al trastero se hará por el exterior y con un 15 % de superficie util de vivienda como maximo

Garajes vivienda plurifamiliar

Dimensiones 2.50 x 5.00 m
Acceso minimo 4.50 m
Rampa de 4 m
Si hay mas de 100 vehiculos la rampa será de 5 m de anchura

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